西部信托 美麟常青藤集合资金信托计划

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【关于“西部信托-美麟常青藤集合资金信托计划”】：本信托资金用于受让美麟集团持有连云港市美吉房地产开发有限公司51%的股权对应的股权收益权，美麟集团将资金用于集团下属公司连云港市美吉房地产开发有限公司（以下简称“目标公司”）在建项目“美麟•常青藤”项目建设。连云港市瑞开房地产开发和连云港市联昊房地产开发提供土地抵押担保；美麟集团和江苏美麟房地产开发及南京美麟房地产开发提供股权质押担保；美麟集团实际控制人夫妇和连云港广电传媒集团及连云港广电网络提供无限连带责任保证担保。

【西部信托-美麟常青藤集合资金信托计划】：
项目规模：3亿
项目期限：21个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.5%；300万≤X＜5000万 8.0%； 5000万≤X 8.2%（按年付息）
【资金用途是什么】：
受让美麟集团持有连云港市美吉房地产开发有限公司51%的股权对应的股权收益权，美麟集团将资金用于集团下属公司连云港市美吉房地产开发有限公司（以下简称“目标公司”）在建项目“美麟•常青藤”项目建设。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、抵押担保：
（1）连云港市瑞开房地产开发有限公司以其持有的的土地为美麟集团履行《转让及回购合同》和《支付协议》项下的支付义务提供抵押担保，土地评估值21450万元；
（2）连云港市联昊房地产开发有限公司以其持有的的土地为美麟集团履行《转让及回购合同》和《支付协议》项下的支付义务提供抵押担保，土地评估值44041万元；
2、股权质押担保：
（1）美麟集团以其持有的目标股权（股权出资额为2550万元）为其履行《转让及回购合同》和《支付协议》项下的支付义务提供质押担保；
（2）江苏美麟房地产开发有限公司以其持有目标公司30%的股权（股权出资额为1500万元）、连云港市瑞开房地产开发有限公司100%的股权（股权出资额5000万元）以及连云港市联昊房地产开发有限公司100%股权（股权出资额10000万元）共同为美麟集团履行《转让及回购合同》和《支付协议》项下的支付义务提供质押担保；
（3）南京美麟房地产开发有限公司以其持有目标公司19%的股权（股权出资额为950万元）为美麟集团履行《转让及回购合同》和《支付协议》项下的支付义务提供质押担保；
3、销售资金监管：美麟常青藤项目销售货值剩余8亿时，后续销售必须将每套房屋销售回款的 40%沉淀在监管账户，不得使用。
【项目亮点有哪些】：
连云港市瑞开房地产开发和连云港市联昊房地产开发提供土地抵押担保；美麟集团和江苏美麟房地产开发及南京美麟房地产开发提供股权质押担保；美麟集团实际控制人夫妇和连云港广电传媒集团及连云港广电网络提供无限连带责任保证担保。

【精选优质项目推荐】：
※ 中江国际-金马496号，收益：7.3%-7.6%，规模：1.5亿，期限36个月
※ 国民信托-兴义阳光，收益：6.4%-6.6%，规模：3.5亿，期限24个月
※ 国民信托-播州国投象山公园，收益：7.2%，规模：5亿，期限36个月

★西部信托-美麟常青藤集合资金信托计划
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