光大信托 歌山集合资金信托计划 歌山集合

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【关于“光大信托-歌山集合资金信托计划”】：本募集资金用于歌山控股业务日常经营周转，仅限用于建筑工程板块。融资人在各大银行等金融机构的资信情况良好，授信额度总额为27.26亿元，未使用授信额度为12.08亿元；歌山置业以其位于遵义的价值约7579万元的2.3万方659个车库提供抵押。
【光大信托-歌山集合资金信托计划】：
项目规模：4亿
项目期限：6/16/24个月
预期年化收益:
A类:100万≤X 7.8%（6个月）
B类:100万≤X＜300万 8.0%；300万≤X 8.3%（16个月）；
C类:100万≤X＜300万 8.3%；300万≤X 8.5%（24个月）（到期付息）
【资金用途是什么】：
用于歌山控股业务日常经营周转，仅限用于建筑工程板块，不得挪用做房地产开发
【还款来源有哪些】：
1、融资人偿债资金将主要来源于公司建设合同收入；
2、苏纶场销售收入：预计歌山置业将获得14.57亿元分红收入；
3、地产板块：歌山置业名下的东欣彩虹城预计将实现销售收入13.6亿元；
4、歌山控股2017年6月货币资金为5.70亿元，2016年货币资金为8.68亿元，持有金华银行2.56亿元股权；
5、融资人在各大银行等金融机构的资信情况良好，授信额度总额为27.26亿元，未使用授信额度为12.08亿元；同时，证监会批准发额度10亿元，目前尚有7亿元额度未使用。
【风控措施有哪些】：
1、实际控制人担保：实际控制人何向全和配偶为融资人按时足额偿还信托贷款本息提供个人无限连带责任保证担保；
2、苏州嘉和欣股权质押：歌山置业以其持有的净资产价值约9.12亿元苏州嘉和欣公司35%股权质押；
3、遵义房产抵押：歌山置业以其位于遵义的价值约7579万元的2.3万方659个车库提供抵押。
【项目亮点有哪些】：
歌山控股集团有限公司（”歌山控股“）前身为歌山建设集团有限公司，成立于1964年，位列全国民营企业500强、浙江省百强企业，评级AA。歌山控股无尚未结清的金融机构负债。对外担保余额为62000万元，担保对象为歌山建设集团有限公司。
【精选优质项目推荐】：
※国元信托-铜仁碧江，收益：6.8%-7.0%，规模1.8亿，期限24个月
※吉林信托-汇融23号，收益：7.0%-7.8%，规模1.9亿，期限12+12个月
※中江信托—金马430号，收益：7.0%，规模2亿，期限24个月

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